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Erdgeschosswohnung in Rösrath

Charmante ruhige 1-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hoffnungsthal

Hauptstraße
51503 Rösrath
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Kaltmiete
530 €
Zimmer
1
Fläche
53 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38029317

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 53.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 710 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei!), die sich in einem ruhigen, (fast) zentralen Bereich von Hoffnungsthal befindet, wird ab dem 1. Oktober 2025 für Sie verfügbar sein. Auf einer Wohnfläche, die Ihnen ein vielfältiges Nutzungserlebnis in einem gut geschnittenen Raum bietet, können Sie wohnen, schlafen und leben.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum sowie einer separaten, abgeschlossenen Küche, einem Flur und Badezimmer mit Fenster.

Ein Highlight ist der Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Sülz, ideal, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Auto-Stellplatz sowie einem praktischen Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert ist und keine Küche beinhaltet.

Die in einem ruhigen Hinterland gelegene Immobilie sorgt für entspannte Lebensatmosphäre und gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Hoffnungsthal (RB25), der Sie mühelos in die Städte Köln und Gummersbach bringt, sowie verschiedene Buslinien (422, 423, 424 und 441) für eine bequeme Anbindung.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins beachten Sie bitte, dass eine Kontaktaufnahme mit Ihrer Telefonnummer erforderlich ist. Bewerbungen ohne Nummer werden leider nicht berücksichtigt. Wir freuen uns darauf, mehr über Sie und eventuell weitere einziehende Personen in Ihrem Bewerbungsschreiben zu erfahren.
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Lage

Hauptstraße
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,96 €/m² in Rösrath.

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