Etagenwohnung in Frankfurt-Nied

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 7 Parteien-Hauses und kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Die drei schönen hellen Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein und ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und weiteres.
Besonders hervorzuheben ist der zum Innenhof gelegene große Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Alle Wohnräume wurden 2006 grundsaniert und mit hochwertigem Laminat versehen. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Keller- sowie ein Speicherabteil. Die Wäsche kann im Trockenraum aufgehängt werden und für das Fahrrad gibt es einen Fahrradkeller.
Für die Warmwasser-Versorgung wurde 2018 ein Durchlauferhitzer gegen den großen Boiler ausgewechselt. Zudem wurden 2021 neue Heizkörper sowie im Sommer 2025 eine neue Schallschutz-Wohnungseingangstür eingebaut.

Die Küche kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommene werden. Ebenfalls würde er die Waschmaschine (mit geringer Tiefe!) sowie weitere Gegenstände gerne an den Nachmieter abgeben:
- Markise (Balkon)
- Holz-Bodenbelag (Balkon)
- Klapptisch (Balkon)
- Jalousetten (Schlafzimmer)
- Vorhangstange (Schlafzimmer)
- Kommode (Schlafzimmer)
- Duschstange (Bad)
- Handtuchhalter (Bad)
- Sofa (Wohnzimmer)
- Klapptüren (Abstellkammer)
- Regale (Abstellkammer)

In den Umlagen sind u. a. enthalten:
- Heizung,
- Kaltwasser,
- Treppenhaus- und Hofreinigung,
- Schneebeseitigung,
- Mülltonnen rausstellen.

Die Dach- sowie die Kellerdeckenisolierung sind in dem Energieverbrauchskennwert von 108 kWh/(m²*a) noch nicht enthalten!
Die Garagen sind z. Zt. alle vermietet.

Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns etwas zu Ihrer Person mit. Z.b. ob Sie alleine einziehen möchten, usw.

Für die Vermietung benötigen wir bei Interesse einen ausgefüllten Mieterselbstaufkunftsbogen und bei Unterzeichnung:
- Schufa
- Haftpflichtversicherungs-Nachweis
- Personalausweis
und
- Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder eine Bürgschaft

Wir haben vor, eine Kündigungsverzeichtsklausel von 24 Monaten in den Vertrag mit aufzunehmen. Unsere Verträge sind geprüft und bezogen von Haus&Grund Frankfurt.