Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven, städtischen Lage. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll renoviertes Zuhause – perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag schätzen.

Ihre neue Wohnung im Überblick
- ca. 50 m² gut geschnittene Wohnfläche
- ein helles Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
- ein gemütlicher Wohnbereich, der Raum für Ihre Einrichtungsideen bietet
- eine praktische Einbauküche
- ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
- moderne Bodenbeläge & frisch gestrichene Wände
- Die Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase der Renovierung und wird Ihnen bei Übergabe in einem freundlichen, - - - zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Modernisiert – nicht nur die Wohnung, sondern das ganze Haus
Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend saniert, sodass auch das gemeinschaftliche Umfeld deutlich aufgewertet wird:

- Erneuerung der Haustechnik (Strom, Heizung, Wasser)
- Renovierung des Treppenhauses
- optische und funktionale Aufwertung des Gesamtbildes
- Sie profitieren von einem frischen Wohnambiente in einem ruhigen, gepflegten Haus.

Zentrale Lage mit Top-Anbindung – und Parken direkt vor der Tür
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Gegend von Gelsenkirchen. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe:

- REWE-Markt & Tankstelle nur ca. 50 m entfernt
- Innenstadt fußläufig erreichbar – mit Einzelhandel, Gastronomie und Kultur
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung – ideal für Berufspendler
- Nur ca. 3–5 Minuten mit dem Auto oder Bus nach Essen oder Bochum
- Großer öffentlicher Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen direkt vor dem Haus – bequemes Parken jederzeit möglich
- Parks und Grünflächen in direkter Umgebung – perfekt für Freizeit & Erholung
- Schulen, Kitas und Ärzte bequem erreichbar
- Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Gewerbegebieten

Interesse geweckt?
Diese Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, zentrale Lage, hervorragende Anbindung und ein aufgewertetes Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!