Erdgeschosswohnung in Lauchheim

VORAB:

In absehbarer Zeit wird die Wohnung wg. Eigenbedarf benötigt. Eine genaue Zeitangabe ist derzeit nicht möglich, jedoch ist nach aktuellem Stand frühestens in 2 Jahren davon auszugehen. D.h. kein langjähriges Mietverhältnis möglich.

Die Wohnung eignet sich daher ideal bei beruflicher Neuorientierung und / oder als Pendlerwohnung.

BESCHREIBUNG:

Die 2- Zimmer Wohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage im Zentrum von Lauchheim. Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet eine ruhige, helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum einschl. neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Bad sowie einem praktischen zusätzlichen kleinen Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner.
Zur Wohnung gehört auch eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil sowie ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Eine neue Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd/ Backofen steht zur Verfügung.

Die Miete setzt sich zusammen aus:

570,00 Euro Kaltmiete inkl. EBK
20,00 Euro abschließbare Fahrradgarage
60,00 Euro Tiefgaragenstellplatz
100,00 Euro Heizkosten
100,00 Euro Nebenkosten

Die Fahrradgarage u. der Tiefgaragenstellplatz müssen mit der Wohnung angemietet werden.

Die Wohnanlage verfügt über eine hocheffiziente Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe. Dadurch sind geringe Heizkosten garantiert.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet, das Bad und der Abstellraum sind gefliest.
Die Hebe-Schiebe-Türe zur Terrasse ist barrierefrei ausgeführt (schwellenlos).
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt. Alle Geschosse sowie die Tiefgarage sind über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug bereit.

Energieausweis: Da Erstbezug ist kein auf die Vergangenheit bezogener Energieausweis vorhanden.
Energiestandard: KFW 40+