Erdgeschosswohnung in Erlangen-Büchenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Europa-Kanal – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit naturnaher Lage vereint. Das gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und freundlicher Ausstrahlung. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der ca. 60 m² großen Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen, Kochen und Genießen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal für ruhige Stunden im Grünen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der bequem und wettergeschützt erreichbar ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €, hinzu kommen 50 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein rundum stimmiges Zuhause – funktional, gepflegt und mit hoher Lebensqualität.