Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Besichtigung möglich am heutigen Donnerstag, 24.07.2025 - später Nachmittag.
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige schriftlich Anfrage per Kontaktformular zukommen, zur Terminvereinbarung kommen wir sodann kurzfristig auf Sie zu.


Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) eines 1992 errichteten, vierstöckigen Gebäudes. Die gesamte Wohnanlage ist - ebenso wie die angebotene Wohnung - ordentlich und gepflegt.

Aufteilung (Werte gerundet):

Diele: 3,8 m²
Abstellkammer / Garderobe: 1,8 m²
Bad/WC: 3,9 m²
Küche: 3,0 m²
Wohn-/Schlafzimmer: 23,3 m²
Balkon: 4,3 m² (zu 1/2)

Weitere Details:

+ neuer Fußboden in Diele und Wohnbereich
+ Bad/WC weiß gefliest mit Wanne
+ Ausrichtung nach Süden zum ruhigen, grünen Innenhof
+ Küche separat mit Einbauküche (wird mitvermietet)
+ TG-Stellplatz (Duplex oben, gerade Auffahrt)
+ inkl. Möbel (Tisch, Stühle, Bett, Schrank, Balkonmöbel, Lampen) - ohne Ablöse
+ Südbalkon zum ruhigen, grünen Innenhof

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben), sowie ein Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

700,-- € (Wohnung)
70,-- € (Duplex-Stellplatz)
160,-- € (Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung/WW)
930,-- € (Warmmiete)

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 3%, alle 2 Jahre.

Kaution: 2.310,-- € = 3 Nettokaltmieten
Vertragsbeginn: 01. August 2025