Etagenwohnung in Kerpen

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & moderner Ausstattung in Sindorf – ab Oktober verfügbar

Ort: Sindorf (Kerpen)
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4,5 (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, Esszimmer im großen Zwischenflur)
Etage: 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab: Oktober 2025

⸻

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine helle, großzügig geschnittene und modern ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Sindorf. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an mehreren Räumen:

– Zwei separate Flure – der größere wird als Esszimmer genutzt
– Großzügiger Wohnbereich mit moderner Steinwand – rückseitig durch den großen Abstellraum zugänglich für unsichtbare Verkabelung
– Zugang zum großen Balkon mit doppelflügeliger Tür
– Balkon wurde vor wenigen Wochen frisch gestrichen, mit Steinteppich-Boden, neuem Sichtschutz und frisch lasiertem Geländer ausgestattet, zwei Steckdosen und Beleuchtung vorhanden.
– Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
– Schöne 3D-Wandpaneele in den Kinderzimmern
– Zwei praktische Abstellräume (ein großer, ein kleiner)
– Gepflegte Einbauküche vorhanden – Elektrogeräte werden ohne Garantie mitvermietet
– Nach Absprache kann ein Side-by-Side-Kühlschrank übernommen werden (gegen Aufpreis)
– Abgehängte Decken mit LED-Spots in allen Räumen außer den Schlafräumen
– Elektrische Rollläden in fast allen Räumen
– Steckdosen und Schalter wurden größtenteils erneuert – moderner Anthrazit-Look
– Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller
– Separater Kellerraum (ca. 7 m²)
– Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus

⸻

Top-Lage:

– Bahnhof Sindorf in 1–2 Minuten fußläufig erreichbar
– Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung Richtung Köln & Aachen
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Restaurants etc. alles fußläufig erreichbar

⸻

Mietkonditionen:

– Kaltmiete: 1.300 €
– Nebenkosten: ca. 300 €
– Kaution: 3 Monatskaltmieten
– Haustiere: nicht erlaubt
– Nichtraucherwohnung
– Verfügbar ab: Oktober 2025

⸻

Sonstiges:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Ideal für alle, die eine moderne, durchdachte Wohnung mit kurzen Wegen und ruhiger Lage suchen.