Reihenmittelhaus mieten in Übach-Palenberg

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche in Boscheln befindet sich in der finalen Phase umfassender Modernisierungsmaßnahmen und wird in hochwertigem Zustand übergeben. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.

Schon vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorgarten, der noch neu gepflastert wird und zukünftig einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Über einen gepflegten Stichweg gelangen Sie zur modernen Kunststofftür, die den Eingang zum Haus bildet. Direkt am Zugang befindet sich ein praktischer Abstellplatz für Mülltonnen. Dieser ist dezent integriert, aber dennoch gut erreichbar und sorgt somit für eine aufgeräumte und funktionale Außenfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie das vollständig modernisierte Badezimmer, welches deckenhoch gefliest und mit einer modernen schwarzen Mosaik-Bordüre ausgestattet ist.

Der anliegende Wintergarten wird noch gefliest, und die angrenzende Wand wird gedämmt. Er bietet Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse sowie zur Außentreppe, die direkt in den ca. 30 m² großen Garten mit Südost-Lage führt – ein schöner Rückzugsort im Freien.

Der Garten bietet neben viel Grün auch praktische Details: Ein kleiner Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Stauraum unter der Treppe sorgen für Ordnung und Platz für alles, was draußen gebraucht wird. Es gibt einen Hintereingang, der fußläufig durch einen etwa 60 m langen Weg zwischen den Häusern zu erreichen ist.

Über die noch fertigzustellende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen das größere zur Straßenseite und das kleinere zur ruhigen Rückseite des Hauses liegt. Außerdem gibt es ein kleines, separates WC. Der Flur dieser Etage wird mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.

Das teilunterkellerte Kellergeschoss bietet einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Stauraum mit niedrigerer Deckenhöhe – ideal für Vorräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände.

Die letzten Schritte der Oberflächengestaltung wie Tapezieren, Streichen und das Verlegen der Bodenbeläge übernehmen Sie als Mieter selbst – so können Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihr neues Zuhause aktiv mitprägen.

Die letzten Schritte der Oberflächengestaltung wie das Tapezieren, Streichen sowie das Verlegen der Bodenbeläge übernimmt der Mieter selbst. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Als Ausgleich für diese Eigenleistung gewährt der Eigentümer einen mietfreien Monat. Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Sanierung stammt. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, wie verbesserter Dämmung, neuer Heizung und Fenstern, ist mit einer deutlich verbesserten Energieeffizienz zu rechnen.