Erdgeschosswohnung in Pfullendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Lage von Aach-Linz erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-40-Effizienzhauses (mit QNG-Zertifizierung) – klimafreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert gebaut. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, gehobener Ausstattung und komfortablem Wohngefühl.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Südwest-Terrasse, ideal zum Entspannen im Grünen.

Ausstattung (Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung)
Energieeffizienz: KfW 40 Standard, klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung

Heizung & Klima: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Unterputzsystem), hoher Schallschutz

Böden: Design-Vinylboden (hochwertig), keramische Fliesen in Bad und Abstellraum

Bäder: Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Markenarmaturen von Hansgrohe & Sanitärkeramik von DURAVIT

Terrasse: Großzügige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne

Innenausbau: Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen, Silikatfarbe (weiß) auf atmungsaktivem Kalkputz, Innenfensterbänke aus Naturstein (PADANG Cristall)

Zusätzlich: Enthärtungsanlage im Haus, Handtuchheizkörper im Bad, PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung

Küche: Ohne Einbauküche – freie Gestaltung nach Ihren Wünschen

Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner!

Terrassenwohnung mit Gartenanteil

Zukunftssicherer Energie-Standard (KfW 40 mit QNG)

Modernste Haustechnik & hochwertige Materialien

Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung