
Etagenwohnung in Olfen
Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separatem Hauseingang in Olfen!
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- Kaltmiete
- 1.250 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38017608
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 100.00 m² |
Frei ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.250 € |
Nebenkosten: | 200 € |
Gesamtmiete: |
1.450 € |
Preis/m²: | 12,50 € |
Mit Mietspiegel Olfen vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 23,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ruhigen Neubausiedlung „Olfener Heide“ in Olfen. Sie liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie ein großzügiges, vielseitig nutzbares Dachstudio (keine Wohnfläche) – ideal für Homeoffice, Hobby oder Fitnessraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenfläche (ohne Einbauküche) ist hell und freundlich geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, ein zweiter Anschluss befindet sich im Dachstudio. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Sole-Wärmepumpe. In den Wohnräumen ist Vinylboden verlegt, Bad und WC sind gefliest. Das Dachstudio ist vorbereitet – den Bodenbelag kann der Mieter nach Wunsch selbst gestalten.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten (ohne Heizung/Strom): 200 €
Heiz- und Stromkosten: separat vom Mieter zu tragen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Keine Haustiere gewünscht
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenfläche (ohne Einbauküche) ist hell und freundlich geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, ein zweiter Anschluss befindet sich im Dachstudio. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Sole-Wärmepumpe. In den Wohnräumen ist Vinylboden verlegt, Bad und WC sind gefliest. Das Dachstudio ist vorbereitet – den Bodenbelag kann der Mieter nach Wunsch selbst gestalten.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten (ohne Heizung/Strom): 200 €
Heiz- und Stromkosten: separat vom Mieter zu tragen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Keine Haustiere gewünscht
Lage
59399 OlfenOlfen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,94 €/m² in Olfen.
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