Etagenwohnung in Neubiberg

Helle, freundliche 3-Zi-Wohnung in 2-Fam-Haus mit Südbalkon in ruhiger, grüner Lage
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Blick ins Grüne. Vom sonnigen Südbalkon genießen Sie den Ausblick in einen großen Garten (nicht zur Nutzung vorgesehen). Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• Wohnfläche 94,5 m²
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Parkettboden
• Wohnküche
• Badezimmer mit Fenster
• Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
• Einbauküche (schematisch auf den Fotos dargestellt), kann von den aktuellen Mietern für 300 € VB übernommen werden
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl

Gebäude & Energie:
• Energetisch saniertes Haus:
o 16 cm mineralischer Vollwärmeschutz an der Außenfassade
o Dachdämmung (Aufdachdämmung)
o Modernisierte Kunststofffenster (sind auf den einzelnen Zimmerfotos teils noch nicht zu sehen)
o Umstellung auf Wärmepumpe im Oktober geplant
• Baujahr ca. 1960, Erweiterung 1983
• Kellerabteil vorhanden, zusätzlich großer Stauraum im Dachboden

Hinweise:
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere (Hund, Katze) sind leider nicht erwünscht
• Keine Garage vorhanden, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße
• Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Paare ohne Kinder oder mit einem schulpflichtigen Kind mittleren Alters. Aufgrund der teilweise hellhörigen Böden bevorzugen wir eine ruhige Mieterschaft.

Besichtigung & Bewerbung:
Besichtigungen sind zunächst für die letzte Juli-Woche geplant.
Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Angaben zu, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können:
• Beruf & Arbeitgeber
• Haushaltsgröße
• Monatliches Nettoeinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Geplante Mietdauer