Erdgeschosswohnung in Rheinberg

Diese stilvolle, barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in Rheinberg-Borth.

Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume optimal verbindet. Rechter Hand liegt das großzügige Schlafzimmer mit drei bodentiefen Fenstern für angenehme Helligkeit. Geradeaus befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Linker Hand öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein echtes Highlight. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

##Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.##

Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Garten mit Terrasse steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder Spielen. Ein Gartentor führt direkt zum Garagenhof bzw. zur eigenen Garage.

Ausstattung:
– Eigene Erdwärmeeinheit
– Hygrostatgesteuerte Lüftung
– Ca. 94 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
– Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht)
– Garage mit Stromanschluss für Wallbox
– 6 Solarmodule auf dem Garagendach zur Eigennutzung
– Modernes Bad mit Dusche & Wanne
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen & Garage – ideal fürs Homeoffice
– Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
– Fahrradraum zur Mitnutzung
– Barrierefrei & altersgerecht (stufenlos)
– Energieeffizient: Erdwärme, Solarstrom, Smartmeter
– Bezugsfrei zum 1.10.2025
– Provisionsfrei direkt vom Eigentümer


Die Wohnung liegt ruhig im Grünen mit Blick auf eine Pferdewiese – naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden.