Etagenwohnung in Niedernhausen

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses bietet alles, was das Wohnen angenehm macht – ideal für Singles, Paare oder Rentner/innen.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Küche: neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
• Bäder: 2 (z. B. Hauptbad mit Badewanne, Dusche Bidet + Gäste-WC)
• Etage: 1. OG (kein Aufzug)
• Balkon: mit herrlichem Panoramablick
• Bezugsfrei ab: 01.10.2025
• Zusätzlicher Stauraum im Treppenhaus
• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
• 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Kosten sind im Mietpreis inbegriffen)

Lage & Umfeld:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Niedernhausen-Königshofen, ideal gelegen zwischen Natur und Stadt:
• Bushaltestelle und S-Bahn-Anschluss in der Nähe
• In wenigen Minuten in Wiesbaden oder Frankfurt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung fußläufig erreichbar
• Sehr ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne

Sonstiges:
• Das Haus hat nur 2 Parteien, entsprechend angenehm ist das Wohnumfeld
• Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache