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Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Modernes Familienglück in ruhiger Lage: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kraftstraße
94032 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
701,70 €
Zimmer
4
Fläche
70.1 m²
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Objekt-ID: 38016141

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 70.10 m²
Frei ab: 25.01.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 701,70 €
Nebenkosten: 243 €
Gesamtmiete: 944,70 €
Preis/m²: 10,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Sie suchen ein zeitgemäßes Zuhause das Komfort und Ruhe vereint? Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) bietet auf 70,10 m² den idealen Raum für Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt, der für eine freundliche und großzügige Atmosphäre sorgt. Das moderne Tageslichtbad wurde komplett neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen sowie einer zeitgemäßen superflachen Dusche ausgestattet.
Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hohen energetischen Standard. Dank Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer modernen Gas-Zentralheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei zeitgemäßen Verbrauchswerten. Der großzügige, neu angebaute Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.
Fazit: Eine durchdachte Raumaufteilung trifft auf moderne Ästhetik. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
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Lage

Kraftstraße
94032 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,44 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,17 €/m².

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