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Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Charmante und helle Wohnung im 1. Obergeschoss

Am Eckbusch
42113 Wuppertal, Uellendahl
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Kaltmiete
786 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38015642

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 16
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 786 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.176 €
Preis/m²: 8,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung


Diese Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Grundausstattung und die gepflegte Renovierung aus dem Jahr 2015. Obwohl die Wohnung aktuell nicht vollständig möbliert ist, bietet sie eine hervorragende Basis für individuelles Einrichten nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist die Helligkeit der Wohnung: Dank ihrer vorteilhaften Ausrichtung ist sie ganztägig sonnendurchflutet. Morgens scheint die Sonne in die Küche, während im Laufe des Tages alle weiteren Räume in warmes, natürliches Licht getaucht werden. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bis auf die Küche sind alle Räume mit hochwertigem Parkett oder exklusiven Eiche-Massivholzdielen versehen. Neben der ansprechenden Optik bietet der Holzboden auch funktionale Vorteile, da er die Raumfeuchtigkeit in gewissem Maß beeinflusst und reguliert.

In der Abstellkammer sind sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Dank der vorhandenen Regale bleibt dennoch ausreichend Stauraum.

Auch die Aussicht kann sich sehen lassen: Im Wohnzimmer ermöglicht eine große Fensterfront den freien Blick in den angrenzenden Wald – ideal zum Entspannen. Ebenso lädt das Schlafzimmer mit einer großzügigen Fensterfläche zur Naturseite hin zum Verweilen ein.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der bei schönem Wetter zum Entspannen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne.

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Lage

Am Eckbusch
42113 Wuppertal
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Wuppertal Uellendahl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,86 €/m² in Wuppertal - Uellendahl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 9,03 €/m².

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