Haus mieten in Niederkrüchten

Das Objekt wird ausschließlich gewerblich vermietet – eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht vorgesehen. Die Warmmiete beträgt monatlich 2.500 €, eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Hier stehen 12 Räume verteilt auf ca. 200 m² Praxis-/Bürofläche in einem historischen Gebäude zur Verfügung, die bei Bedarf auch teilbar sind. Ursprünglich war hier eine Arztpraxis untergebracht, anschließend wurden die Flächen von einem ambulanten Pflegedienst genutzt, bevor sie wieder als Arztpraxis eingerichtet wurden.

Der Grundriss der Etage erlaubt mit wenig Aufwand die Einrichtung einer zweiten Praxis. Zwei Anmeldungen, zwei Wartebereiche, diverse Behandlungs- und Therapieräume, ein behindertengerechtes WC sowie ein Aufzug sind vorhanden. Neben der Nutzung als Arztpraxis eignen sich die Räumlichkeiten ideal auch für eine Ergotherapie-, Logopädie- oder ähnliche Praxisformen. Auch eine Nutzung als moderne Bürofläche ist problemlos möglich.

Im Zuge der vorherigen Nutzungen wurden zudem zahlreiche Netzwerkleitungen verlegt – es sind umfangreiche Internetanschlüsse vorhanden, die den Betrieb mit sehr schnellem Internet ermöglichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut etablierte Physiotherapiepraxis. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Ein außergewöhnliches Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Als Schulgebäude 1911 in solider Bauweise erstellt.
Nutzung als Verwaltungsgebäude von 1966-1986
Nutzung als Arztpraxis seit 1986
- Gasheizung von 2012
- Aufzug
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Oberböden teils aus Teppichboden, Laminat und Fliesen
- Nach Absprache übernahme des Inventars
- ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof (zusätzliche öffentliche Stellplätze ausreichend
vorhanden)