Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

� Modernes Wohnen in Wuppertal – neu sanierte Wohnung mit Entwicklungspotenzial

Diese frisch sanierte Wohnung im ruhigen Wuppertaler Stadtteil Langerfeld/Nächstebreck bietet auf rund 80 m² nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Spielraum zur Gestaltung. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sie sich unkompliziert in eine 3-Zimmer oder 4-Zimmer Wohnung umwandeln – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.
Bei Umbau zur 3-zimmer Wohnung sind es 850 Euro kalt !

� Highlights im Überblick

• Saniert & startklar: Moderne Farbtöne, hochwertiger Bodenbelag
• Küche: Fliesenboden mit stilvollem Fliesenspiegel – funktional und gepflegt
• Bad: Komplett neu gefliest – hell, sauber und mit klarer Linie
• Balkon: Frisch gestrichen – ein ruhiger Ort mit Perspektive
• Elektroinstallation: Neue Zuleitungen nach VDE 2024 und Küchenverkabelung in 2,5 mm²
• Sicherungskasten: Erneuert nach aktueller VDE-Norm (2024) – für höchste Sicherheit


� Bezug ab 01.08.2025 möglich
Einziehen ohne Renovierungsstress – hier ist alles vorbereitet.

� Lage
Wuppertal-Langerfeld/Nächstebreck – eine Gegend mit solider Infrastruktur, grüner Umgebung und guter Anbindung.
Lage & Umgebung
• Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung
• Autobahnanschlüsse A1/A43 in ca. 5
Minuten erreichbar
• Direkte Nähe zur Trasse - ideal zum Spazieren, Radfahren und für sportliche Aktivitäten
• Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Restaurants & Cafés ebenfalls in der Nähe
- alles für den Alltag ganz bequem
• Familienfreundlich: Spielplatz, Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar
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� **Interesse?
Ich freue mich auf eine Nachricht - gern mit kurzer Vorstellung.