Etagenwohnung in Duisburg-Altstadt

Hier wohnen Sie im beliebten Wasserviertel: Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 120 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und bietet den eleganten, typischen Charme dieser Epoche – Parkettboden, hohe Decken, Kassettentüren und doppelverglaste Fenster inklusive.

Über die Wohnungstür betreten Sie eine einladende, zentrale Diele, von der aus alle Räume separat zugänglich sind – idealer Grundriss ohne Durchgangszimmer. Drei großzügige, straßenseitige Zimmer werden aktuell als Wohn- bzw. Schlafräume genutzt. Ein weiteres, zum Hof rückwärtig orientiertes Zimmer führt auf den großzügigen Nord-/Ost-Balkon – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Schatten an warmen Tagen.

Das helle Tageslichtbad sowie das separate Tageslicht-Gäste-WC (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) wurden 2014 kernsaniert. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Küche begeistert Liebhaber klassischer Altbaudetails mit ihrem charmanten karminroten Fliesenboden; eine gepflegte Küchenzeile mit Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Abstand (nach Vereinbarung mit dem Vormieter) übernommen werden.

Dank der vielen Fenster fällt reichlich Tageslicht in die Wohnung – sie wirkt freundlich, einladend und wohnlich. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Lage

Beliebtes, ruhiges & zentrumsnahes Wasserviertel: Innenstadt (Wochenmarkt), Bahnhof, Innenhafen, Schulen & Kitas fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an A-Richtungen Düsseldorf/Köln, Essen/Bochum/Dortmund sowie Dinslaken/Wesel. Anwohnerparken vor der Tür.

Mietervoraussetzungen

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht; gesichertes eigenes Einkommen erforderlich. Bitte aktuelle Einkommensnachweise (z. B. letzte 3 Gehaltsabrechnungen/Rentenbelege) + Beschäftigungsnachweis einreichen; ggf. weitere Unterlagen (Selbstauskunft, Bonität) nach Aufforderung. Nicht als WG vermietbar – geeignet für Einzelperson, Paar oder Familie.