Etagenwohnung in Weil der Stadt

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Durch die Hanglage ist der Zugang über die Rückseite ebenerdig möglich.

Das Gebäude stammt aus ca. 1800 und gehört zu den ältesten Wohnhäusern der Oststadt.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Freisitz direkt vor dem Wohnungseingang – ein geschützter Platz für eine kleine Auszeit oder den ersten Kaffee am Morgen. Von hier aus führt der Weg direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten mit idyllischer Laube.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine geschlossene Küche mit moderner Einbauküche. Die Küchenzeile mit Mikrowelle kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Drei gut geschnittene Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit – eines davon eignet sich ideal als Büro.

Im Schlafzimmer kann der große Spiegelschrank mit Schiebetüren ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden.

Der weitläufige Flur ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.

Für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag sorgt das äußerst gepflegte und große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum mit ebenerdigem Zugang zur Verfügung. Ein Außenstellplatz seitlich am Haus bietet Ihnen zudem eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort.

Die Hausbewohner übernehmen im Wechsel die Kehrwoche, Gartenpflege und Winterdienst – gelebte Nachbarschaft statt anonymer Wohnblock.

Bitte beachten Sie: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!