Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal

� Moderne 3-Zimmer-Wohnung (70,06 m²) mit Balkon & Fußbodenheizung – Berlin Rosenthal (Hochparterre)

Zum 01. August suchen wir einen Nachmieterin für unsere helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Hochparterre eines sehr gepflegten Neubaus (BJ 2018, mit Aufzug).

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�️ Ausstattung:
• Balkon – erreichbar vom Wohnzimmer & Küche
• Zwei Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Einbauküche mit allen Geräten
• Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller & Kellerabteil

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� Möbelübernahme (verbindlich):
• Vermieter-Möbel (z. B. Esstisch mit Stühlen/Bank, Ledersofa, Balkonmöbel, Badschränke, Garderobe): 1.000 €

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� Zusätzlich optional übernehmbar:
• Nach Wunsch können auch folgende Möbel übernommen werden, die wir erst vor ca. 4 Monaten neu angeschafft haben:
 → Zwei Einzelsofas, klappbarer Wandtisch, Matratze, Waschmaschine, Ventilator
 (Preis & Details gern auf Anfrage)

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� Lage:
• Ruhige und grüne Wohngegend im Norden Berlins (Rosenthal, Pankow)
• Lidl in 2–3 Min. zu Fuß erreichbar
• 5 Gehminuten zur Tram M1 (Nordend)

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� Miete & Kaution:
• Kaltmiete: 1.350 €
• Warmmiete: 1.600 € (zzgl. Strom & Internet)
• Kaution: 4.050 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

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⚠️ Hinweise:
• Die Miete bis einschließlich November ist bereits vorausgezahlt.
• Eine Übernahme ist daher nur möglich bei Erstattung der Miete bis November.
• Ab Dezember erfolgt wieder normale monatliche Mietzahlung
• Die Kaltmiete erhöht sich wie folgt:
 → ab Januar 2026: +70 €
 → ab Januar 2027: weitere +70 €
 → danach keine weiteren Erhöhungen vorgesehen

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� Benötigte Unterlagen:
• Aufenthaltstitel
• SCHUFA-Auskunft
• Arbeitsvertrag (das Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens 4.000 € betragen)
• Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter

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� Fotos, Adresse und weitere Infos gern auf Anfrage.
Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht