Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck-Mitte

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine erst 2023 von Grund auf sanierte Erdgeschosswohnung zu beziehen.
Nach einer umfassenden Modernisierung im Rahmen einer Nutzungsänderung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand.

Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad. Das absolute Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Eine eigene Garage, die sich direkt am Objekt befindet, rundet dieses Angebot optional ab (68€ pro Monat).

Die Miete inkl. Heizkosten und Nebenkosten beträgt 787€ pro Monat. (Optional + Garage = 855€ pro Monat)


Ausstattung:
Eigener kleiner Garten: Genießen Sie die Sonne in Ihrem privaten Außenbereich. Eine neue Heckenbepflanzung wurde erst in diesem Jahr gesetzt.

Modernes Tageslichtbad: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Helligkeit und frische Luft sorgt.


Qualitäts-Vinylboden: In der gesamten Wohnung wurde ein langlebiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt.


Elektrische Rollläden: Komfort auf Knopfdruck – alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.


Neue Elektrik & Netzwerkdosen: Die gesamte Elektroinstallation wurde 2023 erneuert. Praktische Netzwerkdosen in den Wohnräumen garantieren eine stabile Internetverbindung für Ihr Homeoffice oder Streaming.


Eigene Garage: Kein langes Parkplatzsuchen mehr. Ihre private Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Essen-Borbeck-Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Borbecker Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!