Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Von der Diele hat man direkten Zugang zu jedem Zimmer.
Durch die offene Raumgestaltung gelangt man vom Wohnzimmer in die ca. 16 m2 große Küche, die Platz für eine lange Küchenzeile sowie einen Essbereich bietet. Über die Küche erfolgt der Zugang zum ca. 10 m2 großen Altan (Balkon). Der Altan ist in Richtung Garten gelegen und dabei deutlich erhöht – hier befindet sich ein Zugang zum Kellergeschoss unter der Wohnung. Von den beiden anderen Zimmern ist eines zur Straße hin und eines zum Garten hin gelegen. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Fahrradkeller sowie Waschkeller sind vorhanden.

Die Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde im Juni 2025 abgeschlossen.
Die Fertigstellung der Außenanlagen wird bis spätestens 30.09.2025 erfolgen.
Die Liegenschaft wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der Hausreinigung, Winterdienst etc. durchführt. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Die Höhe der Nebenkosten wurde anhand eines vorläufigen Wirtschaftsplans berechnet und kann sich noch geringfügig ändern.