Dachgeschosswohnung in Niederkassel

Diese zu vermietende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 6-Parteienhauses aus den 60er Jahren, welches vor ca. 10 Jahren sehr umfangreich energetisch saniert wurde (u.a. Dach gedämmt, neue Wärmedämmfassade, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Dämmung der Rollädenkästen, neue Heizung (Brennwerttherme).

Die Wohnung ist top geschnitten - alle Räume gehen vom länglichen Flur ab:
- Kinderzimmer/Büro, Küche und Wohnzimmer gehen reinkommend nach links zum Garten raus (Wohnzimmer sogar mit Fenster in 2 Himmelsrichtungen zum Garten und zur Seite des Hauses raus)
- das Schlafzimmer befindet sich reinkommend hinten zur Seite des Hauses , also seitlich raus und
- Bad und Abstellkammer gehen reinkommend rechts ab zur Vorderseite/Eingang des Hauses.

Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage.

Der Garten darf von allen Mietern mitgenutzt werden (Gemeinschaftsgarten).

Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ein kleines Dachflächenfenster!

Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (inkl. Spülmaschine) ausgestattet, welche gerne vom Vormieter für einen ganz kleinen Abschlag übernommen werden kann (Preis VB mit dem jetzigen Mieter).

Im Flur befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Zur Mitbenutzung stehen den Mietern ein Trockenraum sowie der Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

!!! WICHTIGE INFO !!!
Die Vermieterin möchte in 2 bis max. 3 Jahren das Dachgeschoss ausbauen und sanieren - dafür müssen die Wohnung im DG frei sein. Aus diesem Grund wird es ein BEFRISTETER MIETVERTRAG sein, der in spätestens 3 Jahren zwingend endet!! Sie als Mieter können natürlich auch schon jederzeit vorher kündigen (gesetz. Kündigungsfrist mit 3 Monaten) - vermieterseits wird der Mietvertrag allerdings spätestens nach 3 Jahren enden!