Dachgeschosswohnung in Bochum-Riemke

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Wärmedämmung, neuer Fenster und moderner Haustechnik.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ideal für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen.

Besonders hervorzuheben ist das stimmige Gesamtkonzept: Die Räume wirken hell und freundlich, die Materialien sind hochwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt. Der neu verlegte Boden, die frischen Wände und modernen Türen runden das Bild einer perfekten Mietwohnung ab.

Ausstattung im Überblick
Hochwertige Einbauküche:
Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit neuen Elektrogeräten und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche – ideal für Hobbyköche und Alltagshelden.

Elektro-Kamin im Wohnbereich:
Der elegante Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre – auf Knopfdruck Gemütlichkeit, ganz ohne Schmutz oder Aufwand.

Modernes Tageslichtbad:
Komplett neu gefliest und ausgestattet mit hochwertiger Dusche, moderner Sanitärkeramik und stilvollen Armaturen – ein Badezimmer zum Wohlfühlen.

Großzügige Raumaufteilung:
Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sind problemlos möglich.

Zwei helle Kellerräume:
Beide Räume sind frisch gefliest, trocken und bieten viel Platz für Vorräte, Sportausrüstung oder ein kleines Hobbyatelier.

Energieeffizienz & Wohnkomfort:
Dank der Sanierung inkl. Vollwärmeschutz und moderner Heiztechnik profitieren Sie von angenehmem Raumklima und niedrigen Nebenkosten.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Bochum. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind schnell überall:

Innenstadt Bochum: nur wenige Minuten entfernt

ÖPNV: Bushaltestelle und Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe

Einkaufen: Supermärkte, Apotheken und Bäckereien fußläufig erreichbar

Freizeit: Parks, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés in der Umgebung

Ruhr-Universität: schnelle Verbindung für Studierende oder Dozenten

Autobahnen: optimale Anbindung an A40 und A43

Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – ob für Berufstätige, Paare oder Alleinstehende mit Platzbedarf.

Mietkonditionen
� Kaltmiete: 850,00€
� Nebenkosten ca. 170€
� Bezugsfrei ab: 01.08.2025
� Kaution: zwei Monatsmieten
� Mietdauer: unbefristet

Besonderheiten auf einen Blick
✅ Kernsaniert und energetisch gedämmt (2025)
✅ Hochwertige Ausstattung – Küche, Bad, Kamin
✅ Ruhiges 5-Parteienhaus
✅ 2 geflieste Kellerräume inklusive
✅ Sofort bezugsfertig 01.08.2025
✅ Guter Schnitt & flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ideale Anbindung & zentrale Lage

Kontakt
Sie möchten diese außergewöhnliche Wohnung besichtigen oder haben Fragen zur Ausstattung?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
� E-Mail: sv@hoffmann-vogt.de