Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kaltenkirchen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, in zweiter Reihe stehenden Drei-Parteien-Hauses und bietet eine Wohnfläche von 73,60 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der sich ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur weiteren Ausstattung gehören ein gemütlicher Balkon, eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideal für alle, die komfortables Wohnen in Citynähe und dennoch ruhiger Lage suchen.

Nach dem Auszug des Vormieters werden durch den Eigentümer Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die Wohnung wird Ihnen dadurch in einem gepflegten Zustand übergeben – ideal für einen sofortigen und komfortablen Einzug.

Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2025 möglich, eventuell aber auch schon früher. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom. Es handelt sich hierbei um eine Staffelmiete. Die Kaution beträgt EUR 2.850€.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 141,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.