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Wohnung in Aachen-Mitte

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Theaterstraße
52062 Aachen, Mitte
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Kaltmiete
512 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38009369

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Die zentrale Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier eine besonders entspannte und ungestörte Nachtruhe genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. ,

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem privaten Balkon, der Ihnen ein schönes Plätzchen im Freien bietet – sei es für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was in dieser Größenordnung eine Seltenheit darstellt. Das größere Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit sowie Platz für eine Waschmaschine. Hier können Sie sich ideal auf den Tag vorbereiten oder einfach einmal abschalten. Das zweite Badezimmer ist mit einer Toilette ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort, vor allem, wenn Gäste zu Besuch sind oder mehrere Personen im Haushalt leben.

Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Diese Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen den Raum noch größer und freundlicher wirken.
Der Wohnbereich ist ideal, um einen gemütlichen Essplatz und eine bequeme Sofaecke zu integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt. Sie eignet sich hervorragend zum gemeinsamen Kochen und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.
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Lage

Theaterstraße
52062 Aachen
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Aachen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,35 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,83 €/m².

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