Etagenwohnung in Poing

Inmitten des idyllischen und familiär geprägten Alt Poing befindet sich diese charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man in die großzügige Wohnung, die durch einen weitläufigen Flur erschlossen wird. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, was den Grundriss besonders funktional und zugleich wohnlich macht.
Gleich linker Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad, gefolgt von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Kinderzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, ruhiges Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten, sowie durch den direkten Zugang zum Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden unterstreicht den warmen und einladenden Charakter dieses zentralen Wohnraums. Angrenzend, jedoch separat vom Flur begehbar, befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Auch von hier gelangt man direkt auf den Balkon – eine angenehme Erweiterung des Wohnraums in den Sommermonaten.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch seine Helligkeit und viele Stellmöglichkeiten aus. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird das gesamte Gebäude wird mit einen Fernwärmeanschluss über die moderne Geothermieanlage. In der Wohnung selbst sorgen Heizkörper für eine angenehme Temperierung. Diese durchdacht geschnittene und ruhige Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in einem ruhigen, familiären Umfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Miteinander legen.