Etagenwohnung in Köln-Rondorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, stehen Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung (siehe Grundriss).

Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – von den stilvollen Böden über die hochwertige Sanitärausstattung bis hin zu einer modernen Elektroinstallation.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit direktem Zugang über eine Treppe zum eigenen Gartenbereich, der zur Wohnung gehört – ideal zum Entspannen oder Gärtnern im Grünen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit Stromanschluss sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

### Bezugsfrei ab:

Spätestens zum 01.09.2025, ein früherer Einzug ab dem 15.08.2025 ist nach Absprache ebenfalls möglich.

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Unterlagen für Besichtigung/Anmietung:**

Für eine Besichtigung bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen:

* Aktuelle Schufa-Auskunft*

* Mieterselbstauskunft*

* Die letzten drei Gehaltsnachweise (inkl. Partner, falls 2-3 Personen einziehen)

Nach Prüfung der vollständigen Unterlagen erfolgt die Auswahl geeigneter Mietinteressenten.