Einfamilienhaus mieten in Ergolding

Das Grundstück bietet viel Raum für vielfältige Aktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight. Er bietet viel Privatsphäre und Platz zum Erholen. Sie können auf der überdachten Südterrasse den Sommer genießen oder den Tag im Sonnenuntergang auf der offenen Terrasse im Westen ausklingen lassen. Ein Brunnen und ein Gartenhäuschen runden den Außenbereich ab.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort. Im Keller befinden sich mehrere Räume, u.a. Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Lageräume. Ein weiteres, großes Zimmer im Keller verfügt über einen separaten Eingang – eine gewerbliche Nutzung wäre grundsätzlich denkbar.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, geprägt durch eine große Fensterfront & einer Schiebetüre zur Terrasse. Hier können sie sich entspannt zurücklehnen und den Blick in den Garten genießen. Eine hochwertige Nolte Einbauküche mit teils neuen Geräten ist bereits inbegriffen und muss nicht abgelöst werden. Weiter verfügt Erdgeschoss über ein Gäste-WC, sowie einen Windfang, Garderobe und dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die viel Raum bieten. Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer besitzt u.a. eine barrierefreie Dusche mit Sitzgelegenheit, Entspannung pur ist hier angesagt. Ein Wäscheabwurf mündet direkt im Keller.
Das Haus wurde 2025 umfassend energetisch saniert. Dreifachverglaste Fenster, zusätzliche Dachdämmung und Dampfsperre sorgen für niedrige Heizkosten. Eine zentrale Ölheizung betreibt die energieeffiziente & komfortable Fußbodenheizung. Optional kann das Heizen durch den Kachelofen im Wohnbereich mit wohliger Wärme ergänzt werden.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Keuco & Hansgrohe ausgestattet. Effiziente Deckenspots und indirekten Beleuchtungen erzeugen Atmosphäre & einen geringen Strombedarf.