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Einfamilienhaus mieten in Niederburg

� Erstbezug nach Sanierung 2025 – Geräumige Mietwohnung in ruhiger Lage von Niederburg

Rosenstraße
55432 Niederburg
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 38007773

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Grundstücksfläche: 219,00 m²
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 9,76 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

� Erstbezug nach Sanierung 2025 – Geräumige Mietwohnung in ruhiger Lage von Niederburg

Adresse: Rosenstraße 1, 55430 Niederburg

Diese großzügige Wohnung bietet ein neues Zuhause für Familien und Paare oder Menschen mit Platzbedarf.



✅ Highlights der Wohnung:

� Erstbezug nach umfassender Sanierung (Fertigstellung 2025)
• Neue, moderne Brennwerttherme im Keller – für effizientes Heizen und dauerhaft niedrige Heizkosten
• Heller, gepflegter Kellerraum mit viel Stauraum



� Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvoll modernisierten Badezimmer (siehe Bilder)

Obergeschoss: (noch in Modernisierung, nicht auf den Bildern sichtbar)
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Ein weiteres modernes Badezimmer
• Praktische Waschküche/Abstellkammer



� Außenbereich:
• Überdachter PKW Stellplatz, nutzbar auch als wettergeschützte Sitzecke
• Kleiner Garten



�️ Technik & Ausstattung:
• Neue Heiztechnik mit moderner Brennwerttherme (Brauchwasser über effiziente Durchlauferhitzer)
• Zeitgemäße Sanitäreinrichtung
• Fenster mit viel Tageslicht - Zwei und Dreifachverglasung
• Ruhige Lage im Dorfkern von Niederburg



Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit ländlicher Ruhe – ideal für alle, die großzügig wohnen und dabei von niedrigen Betriebskosten profitieren möchten.
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Lage

Rosenstraße
55432 Niederburg
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