Doppelhaushälfte mieten in Hambergen

Moderne Doppelhaushälften im energieeffizienten Haus (KfW 40) – mit Gartenanteil und Carport

Objektbeschreibung:
In einem hochwertigen Neubau in Massivbauweise mit rotbuntem Verblender erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet damit nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und wird voraussichtlich im November fertiggestellt.

Wohnfläche & Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (ca. 65 m²):
• Offene Küche und Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m²
• Hauswirtschaftsraum mit ca. 9,5 m²
• Gäste-WC angrenzend an den 7 m² großen Eingangsbereich
• Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
• Obergeschoss (ca. 55 m²):
• Elternschlafzimmer mit ca. 15 m²
• Zwei weitere Zimmer mit je ca. 12 m² – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
• Großzügiges Badezimmer mit ca. 10 m²
• Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder selten genutzte Haushaltsutensilien.

Ausstattung:
• Photovoltaikanlage zur Eigenerzeugung von Strom
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Lüftungsanlage zur kontinuierlichen Belüftung aller Räume
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Zwei PKW Stellplätze, sowie Carport mit Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Gartenanteil im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich
• Einbauküche (Einflussnahme auf finales Design noch möglich)
• Glasfaserkabel im Haus vorhanden

Alle Nebenkosten (z.B. Strom, Wasser, Heizung, Abfall und Versicherungen) werden über die Nebenkostenaufstellung abgerechnet, um so positive Effekte aus der Teilung vo. Grundgebühren zu ermöglichen.

Nur Telefon und Internet sind vom Mieter abzuschließen.