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Sonstige in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und EBK: Exklusive 2-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung

Mittelstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38007527

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Frei ab: 22.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 11,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese hochwertig modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss beziehen. Ein Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025. Von der Elektrik bis zu den Wasseranschlüssen wurde die gesamte Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit vorhandenem Sideboard und stilvollen Wandpaneelen

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – im Mietpreis inbegriffen

Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badmöbeln und Anschluss für eine Waschmaschine

Großer Balkon, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar – inkl. Balkonmöbeln

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Stauecke mit Stauraum und Abstellmöglichkeiten, die zusätzlichen Komfort schafft.

Zwei Aufzüge im Gebäude sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Optional kann ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.

Hervorragende Anbindung: Nur 50 Meter vom Hauseingang entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, ideal für alle, die mobil und flexibel unterwegs sein möchten.

Weitere Highlights:

Energieausweis liegt vor

Hausmeisterservice rund um die Uhr erreichbar, sorgt für ein sorgenfreies Wohnen

Gepflegte Wohnanlage mit umfassendem Service und moderner Ausstattung

Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete, bezugsfertige Wohnung mit optimaler Lage und umfassendem Service suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
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Lage

Mittelstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,19 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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