Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Hallo Zusammen,

nach neun Jahren in dieser Wohnung brauchen wir einen Tapetenwechsel :)...
Wir bieten:

- Tolle Wohnung in Ehrenfeld direkt am Neptunplatz in einer Seitenstraße. Die Haltestelle Körnerstr befindet sich quasi fast vor der Haustüre, genauso wie sämtliche Einrichtungen fürs tägliche Leben (Geschäfte, Restaurants, Cafes, etc.). Die Wohnung ist 70m² groß und hat drei Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad mit großen Fenstern und Dusche sowie ein Kellerabteil. Aktuell nutzen wir die Wohnung super als Pärchenwohnung, davor wurde sie die meiste Zeit von uns aber als 3er WG genutzt. Die Wohnung hat zwei größere Zimmer und ein kleineres und alle gehen separat vom Flur ab. An das größte Zimmer der Wohnung grenzt ein großes Flachdach. Wichtig hierbei ist jedoch, dass die Nutzung natürlich nicht ,,offiziell'' erlaubt ist. Die Nachbar*innen sind alle super lieb und entspannt, aber es ist trotzdem ruhig im Haus. Zusätzlich befindet sich am Haus eine riesige Garage für die Mieter*innen des Hauses und der anliegenden Häuser. Ein Stellplatz kann für 100€ monatlich gemietet werden, muss aber nicht. Haustierhaltung ist kein Problem, muss vorher nur einmal angekündigt werden. Wir bezahlen mit ALLEM (Miete, Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet, GEZ und Stellplatz) monatlich knapp 1.600€.

Wir suchen:
- Eine charmante Wohnung in den gängigen Vierteln mit mindestens vier Zimmern und auf jeden Fall entweder einen Balkon/eine Terrasse oder (unsere utopische Wunschvorstellung) einen Garten :)..
-Wichtig ist, dass eine Haustierhaltung keine Problematik darstellt, da wir eine kleine, liebe und sehr ruhige Hündin haben.
- Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Unproblematische Nachbar*innen.

Aufgrund einiger persönlicher Verpflichtungen im restlichen Jahr wäre es uns lieb, wenn ein Umzug frühestens zum 01.03.25 nächsten Jahres stattfinden könnte, da es von den zeitlichen Kapazitäten her sonst schwierig wird. Sicherlich könnte man da noch mal in den Austausch gehen, wenn es sich um eine Traumwohnung handelt und ein Tausch früher notwendig ist. :)...

Wir freuen uns sehr auf eure (ernsthaft interessierten) Anfragen! :)..

Liebe Grüße
Elena und Felix