Etagenwohnung in Ludwigsburg

Die helle, ansprechende und sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familien-Hauses im schönen Ludwigsburger Ortsteil Pflugfelden. Das familiäre Haus wurde 1982 gebaut und ist sehr ruhig. Die zu vermietende Wohnung wurde zwischen Februar 2024 und Juni 2025 komplett mit hochwertigen Materialien saniert. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Ess-Bereich mit Heizkamin, einem Gäste-WC, einem großen Tageslicht-Duschbad mit WC sowie einer gut ausgestatten Küche. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe; ein geräumiger Schuhschrank hat im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstüre Platz. Der große, sonnige Balkon hat Südausrichtung und bietet einen schönen Blick auf die Felder. In der Hofeinfahrt stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Wohnflächenberechnung
Kind 1 ca. 13,50 qm (abweichend vom Grundrissplan)
Kind 2 ca. 11,50 qm (abweichend vom Grundrissplan)
Eltern 15,20 qm
Essen 17,70 qm
Wohnen 26,30 qm
Flur 06,34 qm
Gäste-WC 01,78 qm
Bad 07,15 qm
Küche 08,45 qm
Balkon 05,38 qm (nur zur Hälfte angerechnet, eigentlich 10,76 qm)
./. Putz 03,30 qm
=Wohnfläche 109,00 qm
+ Kellerraum 14,25 qm