Wohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

***Liebevoll sanierte Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Marienberg-Zinhain***

Im idyllischen Stadtteil Zinhain von Bad Marienberg erwartet Sie eine liebevoll kernsanierte Obergeschosswohnung mit ca. 58 m² – perfekt für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie, die sich ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage wünschen.

Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung bietet:
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche mit zusätzlichem Stauraum durch eine kleine Vorratskammer
• Badezimmer
• Flur

Komplett kernsaniert:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Stromleitungen, Dach, Heizanlage (Gas) sowie die gesamte Bausubstanz wurden erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Gasheizung.
Die Obergeschosswohnung ist durch die Dämmung von Speicherboden, Dach und Wänden gut isoliert – Sorgen hinsichtlich Hitze oder Kälte sind daher unbegründet.

Weitere Details:
• Eigener Stromzähler – die Anmeldung
erfolgt direkt über den Mieter
• Jährliche Nebenkostenabrechnung
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 160 € für eine Person, zzgl.
25 € je weitere Person
• Nichtraucherwohnung
• Haustierhaltung nach Absprache

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch – umgeben von viel Natur. Perfekt für Menschen, die dem Alltag entfliehen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Personenzahl). Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.