Terrassenwohnung in Neckargemünd

Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage zu vermieten

Zum 01.10.2025 ist unsere 65 m² große moderne Einliegerwohnung in ruhiger Lage für 790,- € Kaltmiete + 130,- € Nebenkosten zu vermieten.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss unseres Hauses und ist vom eigenen Stellplatz mit Lademöglichkeit für e-Fahrzeuge über eine Treppe mit separatem Eingang erreichbar. Durch eine kleine Diele betritt man das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Kochbereich. Die vorhandene Küche kann vom Vormieter gerne übernommen werden. Dahinter befindet sich ein Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man aus beiden Räumen auf die 21 m² große Süd-West-Terrasse. Diese ist zur Hälfte überdacht und lädt zum Grillen und Entspannen ein. Eine abschließbare Fahrradbox für zwei Räder ist vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine superflache Echtglas-Regendusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört noch ein weiterer Raum, der als Homeoffice, Abstell- oder weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden kann. Alle Räume werden zentral entlüftet und per Fußbodenheizung beheizt.

Der derzeitige Internetanschluss (Telekom-Leitung) verfügt über eine Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s. Aktuell wird ein Glasfaseranschluss eingerichtet. Nach erfolgter Umsetzung sind bis zu 1000 Mbit/s möglich.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Vermietet wird an einen Nichtraucher-Haushalt von 1-2 Personen ohne Haustiere. Bitte keine Makleranfragen.

Über eine kurze Vorstellung bei Interesse würden wir uns freuen.

Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.