Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung (67 m² Wohnfläche) im Neubau von 2016. Die Wohnung wird erstmals nach Eigennutzung vermietet und überzeugt mit gehobener Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.

Ausstattung:
- Balkon mit Blick auf die Frankfurter Skyline
- Hohe Decken im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, weitere Räume mit Dachfenstern für viel Tageslicht
- Außenliegende Hitzeschutzmarkisen & innenliegende Rollos an den Dachfenstern
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- 3‑fach‑Verglasung für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen (Pyrolyse), Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit integriertem Dunstabzug & Waschtrockner
- Tiefgaragenstellplatz (muss mitgemietet werden) & Kellerabteil
- Aufzug im Haus

Lage & Anbindung:
Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung:
- 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof
- 10 Minuten Fußweg zum Marktplatz
- 8 Minuten mit dem Auto zur A3
- 1 km zum Mainufer – mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Hanau
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.000 €
- Nebenkosten: 300 €
- Nutzungsgebühr (Küche, Waschtrockner, TG-Stellplatz): 130 €
- Warmmiete: 1.430 €
- Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsausschluss)
- Haustiere sind nicht erlaubt

Vorab einzureichen:
- Selbstauskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise / Einkommensnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa)
- Personalausweis (nur zur Einsichtnahme bei Besichtigung)

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