Etagenwohnung in Stimpfach

Zur Vermietung steht eine wunderschöne lichtdurchflutete ca 75 qm große 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage (30 km/h Zone).

Auf Südseite (im Bereich des Treppenaufgangs) des Hauses kann ein Gartenanteil von ca. 40 qm selbst gestaltet und genutzt werden.

Wir selbst wohnen im Erdgeschoss des Hauses.

Der Ausblick aus dem Obergeschoss erstreckt sich über den sehr großen Garten der Vermieter.
Die Räume sind der Straße abgeneigt, sodass diese sehr leise sind.

Vermietet wird zudem ein Kellerraum und eine Abstellfläche im Dachboden. Ebenso gehört eine gemeinsam genutzte Waschküche im Keller zur Wohnung.

Die Mietwohnung wurde 2025 teilsaniert.
Wobei folgendes erneuert und renoviert wurde:

• neue Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen.

• die neue Wohnungseingangstüre ist thermisch und akustisch trennend.

• pflegeleichte Vinylböden in Eiche in allen Räumen.

• komplett frisch gestrichen.Kann auf Wunsch auch selbst gestaltet werden.

• neues WC

• das Bad ist teilsaniert. Der verlegte Vinylboden fühlt sich angenehm warm an.

• die Fliesen wurden teilweise gestrichen.

• im Bad befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum.


Auch zum Mietumfang gehört eine Einbauküche. Die Küche wurde überarbeitet. Neu sind die Arbeitsplatte, der Backofen, das Cerankochfeld, der Dunstabzug, sowie das Spülbecken samt Armatur.

Auch hier wurde Fliesenspiegel an der Wand gestrichen.


Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Ölzentralheizung.

Highspeed Glasfaser Internet Anschluss sowie SAT-Antennenanschluss sind vorhanden.

KM 800.- Euro, über die Nebenkosten kann keine Auskunft erteil werden. Mietwohnung wird zum ersten Mal vermietet.

Da wir selbst im Haus wohnen, wünschen wir uns ruhige Obermieter. Vorzugsweise Rentner, Alleinstehend, oder erwachsene Kinder.


Rechenberg selbst hat ein aktives Dorf- und Vereinsleben.
Der Ort liegt umgeben von Wäldern zwischen Dinkelsbühl/Ellwangen/Crailsheim.

Die Busanbindungen sind gut. Ein Supermark