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Doppelhaushälfte mieten in Landsberg am Lech

GROSSzügige, MODERNE DHH in SONNIGER STADTLAGE! IDEAL für Familien!

Dr.-Baur-Straße
86899 Landsberg am Lech
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Kaltmiete
2.340 €
Zimmer
5
Fläche
169 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38003919

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 169.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.340 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Innenfotos sind nicht aktuell - diese werden noch nachgereicht.

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca.169 qm Wohnfläche ist ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein großer Vorteil ist die geräumige Diele mit Abstellraum und genügend Platz für eine Garderobe und natürlich ist hier auch das Gäste-WC.
Der Eingangsbereich erhält durch die besondere Form der Treppe und den gemauerten Handlauf einen mediterranen Charakter.

Eine schöne Glastüre zum Wohnbereich bringt Helligkeit in die Diele. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer. Die offene Küche und der Essbereich ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss und entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen.

Der sonnige Garten zur Südseite bietet Platz für die Kleinen zum Spielen und die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Ein Kamin für einen Schwedenofen ist vorhanden, somit kann jederzeit zusätzlich für wohlige Wärme gesorgt werden.

Im 1. Obergeschoss sind zum Elternschlafzimmer zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und natürlich einem Fenster zur optimalen Belüftung.

Das ausgebaute Dachgeschoss als Wohnstudio mit zusätzlichem Bad erhöht den Wohnwert dieses Hauses enorm! Ideal ist der Bereich als Gästezimmer oder natürlich auch als eigenes Reich für jugendliche Familienmitglieder, viele Eltern erfüllen sich den Traum des Schlafzimmers hier heroben. Die Gestaltung der Diele mit Dachflächenfenster und Galerie bringt sowohl optisch als auch praktisch viele Vorteile - Tageslicht im Treppenhaus und die Nutzung als kleines Büro wäre optimal.

Im Kellergeschoss ist neben dem praktikablen Raum für Waschen - Heizen - Vorräte auch ein Hobbykeller mit Wohnraumcharakter vorhanden, auch hier ist Laminatboden verlegt und Fußbodenheizung vorhanden.
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Lage

Dr.-Baur-Straße
86899 Landsberg am Lech
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Landsberg am Lech

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,93 €/m² in Landsberg am Lech.

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