Einfamilienhaus mieten in Lutter am Barenberge

‼️ACHTUNG ‼️
Eine Besichtigung der Immobilie ist erst ab dem 15. August möglich.
Ebenso bitte ich von Makleranfragen abzusehen.


Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 57 m² (zzgl. Garage ca. 41 m²)
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²

Kaltmiete: 1.300€
Nebenkosten aktuell: 232€ + Strom und Gas
Nebenkosten: nach Verbrauch
Bezugsfrei ab: voraussichtlich Dezember 2025

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Highlights:
• Modernisierte Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiges Bad, Moderne Gasheizung
• Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer – spart Heizkosten & sorgt für Atmosphäre
• Smart Home: Heizung per App in Wohnzimmer und Hauptbad
• Sehr gute Dämmung → niedriger Energieverbrauch
• Große Südterrasse mit Gartenblick
• Massive Garage mit 40 m² (auch für Werkbank oder Lager nutzbar)
• Keller mit Büro, Bad & Abstellflächen – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Lager

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse
• Küche mit Side by Side Kühlschrank, Miele Geschirrspüler Cerankochfeld und Backofen auf Arbeitshöhe.
• Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer (Schallschutzfenster im Hauptschlafzimmer
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Flur mit Stauraum

Kellergeschoss: ähnlich einliegendwohnung
• 2x Büro-/Hobbyraum
• 1 großer Kellerraum Heizung & Waschmaschine
• Duschbad
• Flur

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Lage:

Ruhige Seitenstraße in Lutter am Barenberge. Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, gute Anbindung nach Goslar, Salzgitter und Seesen.

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Sonstiges:

• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher bevorzugt
• Langfristige Vermietung gewünscht
Die Fliesen im EG sowie Wände werden vor Einzug renoviert
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Kontakt:

Bitte stellen Sie sich bei der Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf, Gehalts/ Beschäftigungsnachweis, gewünschter Einzugstermin).