Dachgeschosswohnung in Elsenfeld

Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 71m²) in 3-Familienhaus

Objektbeschreibung:
Diese charmante und komplett renovierte Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2024/2025 komplett renoviert und steht ab September zum Einzug bereit – Erstbezug nach Renovierung!

Ausstattung:
• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
• Separate Küche – ohne Einbauküche, zur individuellen Gestaltung
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Balkon mit S/O Ausrichtung
• 1 Außenstellplatz inklusive
• Kellerraum zur alleinigen Nutzung, Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
• Komplett renoviert in 2024/25 – neue Böden, Wände, Elektrik, Sanitär, Fenster, Dachisolierung

Hinweis zur Wohnfläche:
Die angegebene Wohnfläche von ca. 71 m² bezieht sich auf die offizielle Berechnung unter Berücksichtigung der Dachschrägen. Durch die offene Gestaltung, gute Raumaufteilung und die Dachschräge entsteht jedoch ein deutlich großzügigeres Raumgefühl und eine höhere tatsächliche Nutzfläche (real 86,5qm). Die Wohnung wirkt deutlich größer und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Lage:
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung:
• Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten: zzgl. (nach Verbrauch / Absprache)
• Kaution: 2.400 € (3 Monatskaltmieten)

Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit ruhigem Lebensstil

Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie sich kurz per Nachricht vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!