Etagenwohnung in Hirschaid

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, erst im Jahr 2020 erbauten 6-Parteien-Hauses. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt drei baugleichen Gebäuden auf dem Areal.

Das Haus wird nachhaltig und effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Aufgrund der Lage im ersten Obergeschoss profitieren Sie von besonders geringen Heizkosten.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Offener Küchen- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Kleiner Abstellraum

Ein Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze – direkt vor dem Haus. Diese sind bereits in den Mietkosten enthalten.

⸻

Ausstattung
• Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Wärmepumpe für effizientes und kostensparendes Heizen
• Eine moderne Küche wird ebenfalls mitvermietet. Dies ist ebenfalls in den Mietkosten inklusive.
• Frisch gestrichene Wände vor Einzug
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil

⸻

Nebenkosten

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, inklusive beider Stellplätze.
Die Nebenkosten betragen 170 € monatlich und beinhalten u. a. die Heizkosten, aber auch die Reinigung des Treppenhauses.

⸻

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Hirschaid – ideal für Pendler und Familien.
• Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, DM befinden sich nur etwa 500 Meter entfernt

⸻

Sonstiges

Bezug ab 01.08.2025 möglich

Zur Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Letzte drei Gehaltsnachweise
• Eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.