Erdgeschosswohnung in Ellwangen (Jagst)

Im beliebten Neubaugebiet von Ellwangen-Neunheim erwartet Sie diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Bungalow mit Einliegerwohnung. Das lichtdurchflutete Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Stil und Komfort.
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Raumaufteilung & Highlights:
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Integrierte hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC
• ruhiges Schlafzimmer
• Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Praktischer Vorratsraum – auch nutzbar als begehbarer Kleiderschrank
• Abstellfläche außerhalb der Wohnung im separaten Gerätehaus
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien
• Im Haus befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung & vermietete Einliegerwohnung)
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Ausstattung im Überblick:
• Lichtdurchflutete Räume mit moderner Aufteilung
• Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Vinylboden in Eichenoptik & stilvolle Fliesen
• Teilweise elektrische Rollläden
• Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
• KfW-Effizienzhaus 55
• Hybrid-Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser
• Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
• Gerätehaus zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum
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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950,00 €
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200,00 €
• Einbauküche: 60,00 €
• 2 Stellplätze: 60,00 €
• Gesamtmiete: 1270,00 € / Monat
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Bezugsfrei ab: 01.10.2025