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Hochparterre-Wohnung in Hannover-Oststadt

Historischer Charme trifft modernen Luxus – Altbauwohnung mit 250 m² in Toplage

30161 Hannover, Oststadt
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Kaltmiete
2.750 €
Zimmer
6
Fläche
250 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38003124

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 6
Größe: 250.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.750 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 3.250 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1896
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen der Oststadt lässt keine Wünsche offen. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1896 erwartet Sie auf ca. 250 m² eine stilvolle Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2012 und 2018 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ohne den historischen Charme zu verlieren. Originale Stuckelemente, wunderschöne Dielenböden und Eichenparkett, hohe Decken, Hamburger Fußleisten sowie zwei prachtvolle, historische Kachelöfen verleihen den Räumen ein einzigartiges Flair.

Die Hauptwohnebene in der Beletage bietet eine beeindruckende Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden ist. An das Esszimmer schließt sich die Küche, samt exklusiver Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einem integrierten Weinkühlschrank und einer eleganten Treppe in das Souterrain an.

Auf derselben Ebene befindet sich ein großes Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank von CABINET, das direkt an das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer sowie das stilvolle Bad en Suite angebunden ist. Ein zweites Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Souterrain erwartet Sie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – sowie ein großes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein grünes Refugium mitten in der Stadt.
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Lage

30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,32 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,69 €/m².

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