Maisonette-Wohnung in Karlsfeld

Auf dem historischen Gutshof Rothschwaige entsteht eine besondere Maisonette-Wohnung im ehemaligen Heustadel von 1895 – kernsaniert, energieeffizient und mit modernem Wohnstandard.
Die Sanierung erfolgt nach Plänen des renommierten Architekturbüros Deppisch aus Freising und verbindet hochwertige Materialien mit der historischen Bausubstanz: sorgfältig aufgearbeitete Sichtbalken von 1895 und großzügige Deckenhöhen mit bis zu 7 m prägen das Wohngefühl.

Die Wohnung mit 81,7 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine freistehende Stahltreppe führt auf eine großzügige Galerieebene, von der aus ein weiteres Schlafzimmer abgeht. Die sichtbaren Holzbalken und der offene Grundriss verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter.

Der Gemeinschaftsgarten mit privater Terrasse bietet einen freien Blick in den angrenzenden Park und wird professionell gepflegt – ohne eigenen Arbeitsaufwand. Eine absperrbare Abstellkammer im Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder Gartenmöbel. Neben dem mitvermieteten Carport steht ein weiterer PKW-Stellplatz kostenfrei zur Verfügung.

Im Sommer wird im Gewölbesaal des Hofes ein Hofladen mit Café eröffnet – ideal, um regionale Produkte direkt vor Ort zu genießen. Der aktive landwirtschaftliche Betrieb, u. a. mit Erdbeerfeldern, macht das Wohnen auf dem Gutshof zu einem besonderen Erlebnis.