Etagenwohnung in Koblenz-Arenberg

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Koblenz-Arenberg. Auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Umgebung legen.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend saniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung und Küche – und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der hochwertig verlegte Echtholzparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Raumgefühl ist offen und freundlich, durch große Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der durch seine Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, besonders für Personen, die im Homeoffice arbeiten oder sich einen Rückzugsort wünschen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für einen flexiblen Alltag und entspannte Abende. Die im Jahr 2024 neu eingebaute Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses. Mieter profitieren direkt von dieser nachhaltigen Stromversorgung, was sich langfristig positiv auf die monatlichen Energiekosten auswirkt. Zusätzlich sorgt eine 2023 neu installierte Heizung für effizientes und angenehmes Heizen in den kälteren Monaten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Ein separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. September 2025 möglich. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein hochwertiges, ruhiges und zugleich nachhaltiges Zuhause suchen – ganz gleich ob allein, zu zweit oder mit Kind.