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Maisonette-Wohnung in Sauerlach

4,5 Zimmer-Wohnung + Küche (Haus im Haus)

Eichenhausener Str.
82054 Sauerlach
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Kaltmiete
2.380 €
Zimmer
4.5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 38000178

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 180.00 m²
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.380 €
Nebenkosten: 380 €
Gesamtmiete: 2.760 €
Preis/m²: 13,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr helle und großzügige Wohnung 3 Etagen ( Haus im Haus ) mit großer Süd-Terrasse und 2 Süd-Balkonen.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit Südbalkon, Kinderzimmer sowie eine Dusche mit WC untergebracht.
Im 1.OG befindet sich das wunderschöne große Wohnzimmer (mit Kaminanschluss), die Wohnküche, ein Esszimmer sowie das geräumige Bad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und 2 Fenstern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer das sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus, als auch durch eine separat nutzbare Wohnungseingangstüre (optimal für einen Heimarbeitsplatz) betreten werden kann. Der Garten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und direkt von der Wohnung aus über eine Treppe erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20m² großer, beheizbarer Hobbykeller. Eine Waschküche teilt man sich mit der 2. Mietpartei.
Die zur Wohnung gehörende Garage wird mit 50,00€ zusätzlich berechnet. Sie ist sehr groß, sodass auch noch die Räder Platz finden. Außerdem gehört ein Außenstellplatz kostenlos zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit eine zweite Garage zu mieten. Ein kleiner Vorgarten trennt die Autostellplätze vom Haus.
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Lage

Eichenhausener Str.
82054 Sauerlach
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Sauerlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,50 €/m² in Sauerlach.

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