Erdgeschosswohnung in Kottenheim

Sie suchen eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten – in zentraler Lage, mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz? Dann ist dieses seltene Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Wohnhaus
Dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Zuhause mit durchdachter Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Edle Granitfliesen für ein elegantes Wohngefühl

- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen

- Decken mit LED-Spots für eine gleichmäßige, stilvolle Beleuchtung

- WLAN- und Stromanschlüsse in jedem Raum – perfekt für Homeoffice oder Smart-Home-Anwendungen

- Barrierefreier Grundriss ohne Stufen, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

- Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Kücheninsel – ideal für offene Wohnküche und geselliges Kochen

- Insgesamt 3 Zimmer, plus eine praktische Abstellkammer und ein Hauswirtschafts-/Technikraum

- 35 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die Felder von Kottenheim – hier beginnt der Feierabend im Grünen

Die Werkstatt – Ihr Raum für Ideen
Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 130 m² große, beheizbare Werkstatt, die vielfältige Nutzungen ermöglicht:

- Großes Rolltor für komfortables Ein- und Ausfahren

- Eigenes WC mit Waschbecken und Waschplätzen

- Starkstromanschluss

- Barrierefrei erreichbar

Separate Zugänge für Wohnen und Arbeiten – flexibel nutzbar für Werkstatt, Lager, Studio oder Büro

Außenbereich und Parken
Zudem zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück – bequem und sicher. Die großzügige Hoffläche bietet bei Bedarf zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Anhänger oder Lieferfahrzeuge

Ideal für:
- Selbstständige oder Freiberufler mit Platzbedarf
Handwerker mit Werkstattanspruch
- Kreative mit Atelier- oder Lagernutzung
- Familien oder Paare, die modernes, barrierefreies Wohnen schätzen