Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines modernen Neubauprojekts im Erstbezug und bietet alles, was urbanes Wohnen komfortabel und stilvoll macht. Besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung im Überblick:
• Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Schlafbereich
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten inklusive
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Effiziente Heiztechnik, Energieausweis liegt vor

Zusätzliche Highlights:
• Großzügige Südwest-Terrasse, ca. 46m² – davon werden nur 25 % (11,5 m²) in die Wohnflächenberechnung einbezogen
• Privatsphäre pur: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, vom Haupthaus getrennten Eingang - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus

Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 120€/Monat

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Lage – Wasenstraße 31:

Ruhige und dennoch zentrale Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe
• Kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile