Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Für unsere stilvolle Wohnung in einem modernen Neubau suchen wir zum 01.10. einen Nachmieter. Die Wohnung bietet auf 91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und idealer Lage für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice.

Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar – ruhig, hell, familienfreundlich und mit optimaler Anbindung an die Stadt.
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Die Highlights im Überblick
• 3,5 Zimmer mit großem Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer mit Bad-en-suite (Bad mit Badewanne direkt angrenzend)
• Separates Duschbad
• Flexibles Kinder-/Arbeitszimmer
• Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden
• Fußbodenheizung, Parkettboden & bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Fenster in alle Himmelsrichtungen außer Norden – sehr hell & freundlich
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Moderne Küche mit Stil – Übernahme verpflichtend. Zusammen mit vom Schreiner maßgefertigter Garderobe für 5.000€

Die offene Einbauküche (BJ 2021) ist in neuwertigem Zustand und überzeugt mit hoher Qualität und Funktionalität:
• Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
• Backofen mit Pyrolyse-Funktion
• Kombiofen (Mikrowelle + Backofen in einem Gerät)
• Spülmaschine
• XL-Kühlschrank mit Gefrierfach
• Softclose-Schubladen
• Echtholz-Arbeitsplatte aus Buche
• Noch Garantie auf alle Elektrogeräte vorhanden
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Zusätzlicher Komfort
• Speisekammer direkt an der Küche
• Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Bad
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Fahrradkeller mit direktem Zugang aus der Tiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze & Wallbox (optional)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt am Hauszugang, optional mietbar für je 75 €/Monat
• Wallbox für E-Fahrzeuge vorhanden – optional übernehmbar gegen Aufpreis (nicht verpflichtend)
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In den Nebenkosten sind bereits folgende Dienstleistungen enthalten:
✅ Gebäudereinigung
✅ Müllentsorgung
✅ Winterdienst
✅ Straßenreinigung
✅ Pflege der Außenanlagen & Grünflächen